Как выбрать бригаду для ремонта квартиры

Разбираемся, как выбрать хорошую бригаду для ремонта квартиры, чтобы не разочароваться в результате, не переплатить и защитить свои права в случае спорных ситуаций.

Где искать бригаду

Если кто-то из родственников или знакомых недавно делал ремонт, обратитесь к ним за рекомендацией. От близких людей сможете получить честный отзыв о работе и оценить результат, когда придете к родственникам в гости. Еще один вариант — найти подходящую бригаду в Интернете. В том числе можно разместить объявление о поиске рабочих в своих социальных сетях, а также на специализированных сайтах по подбору специалистов. Далее расскажем, на что обратить внимание при самостоятельном подборе.

Как подобрать бригаду

• Если нужно просто установить новую раковину и унитаз, можно обратиться к бригаде, которая специализируется на сантехнических работах.
• Если планируете полный ремонт с заменой полов, плитки, сантехники, труб, электрики, то лучше выбрать бригаду с более широкой специализацией. Тогда работники сделают сразу всю работу от начала до конца, и не придется искать других специалистов.

Также при подборе бригады нужно оценить бюджет, который вы готовы выделить на ремонт и оплату работы. Если собственных денег не хватает, воспользуйтесь потребительским кредитом. Выбрать подходящее предложение из более чем 500 вариантов можно с помощью сервиса Банки.ру.

На что обратить внимание при выборе подрядчика

Выбор подрядчика зависит от ваших конкретных потребностей и требований к проекту. Однако всегда нужно изучать опыт, квалификацию и репутацию компании или частных рабочих. Проверьте:

• Сколько лет работают на рынке.
• Какие проекты реализовали.
• Какие отзывы пишут люди, которые пользовались услугами.

Если выбираете между частными подрядчиками или компанией, ориентируйтесь на ваши финансовые возможности. Стоимость работ компаний дороже по сравнению с частниками. Но у них обычно более широкий спектр услуг: вам могут также составить дизайн-проект и помочь с подбором мебели. Сравните стоимость разных подрядчиков — так получится выбрать самое выгодное предложение по цене и качеству.

Обговорите с подрядчиками сроки выполнения работ и составьте подробный план. Так вы поймете, в какие сроки и какие конкретно работы будут выполнены, а также когда ремонт будет завершен.

Составьте проект, он включает в себя чертежи, а также документы по подбору материалов для ремонта. Например, это могут быть образцы обоев, фрагменты ламината.

Составьте смету вместе с подрядчиком — это документ, в котором прописана общая сумма затрат на ремонт по всем статьям расходов. Например: установка техники, демонтаж, строительные работы и т. д. Это поможет избежать ненужных расходов и сэкономить время при ремонте.

Как оценить стоимость работ

Чтобы определиться со стоимостью работ, составьте смету до начала ремонта. Это специальный документ, в котором указывается сумма затрат, расписанная по статьям расходов. Смета помогает:

• Зафиксировать объемы и стоимость работ, а также проконтролировать ход ремонта и спланировать бюджет. Это поможет избежать необоснованных расходов и обмана со стороны бригады. Исполнители не смогут просто так внести изменения или потратить деньги на дополнительные материалы, о которых вы не договаривались. Если и вносятся изменения, то только по согласованию с заказчиком.
• Получить юридические гарантии от компании или частных лиц. В случае спорных ситуаций вы можете обратиться в суд, и он будет учитывать смету при вынесении решения.

Как составлять смету

В первую очередь нужны все данные о помещении: высота потолков, ширина стен, расположение окон и дверных проемов. Информацию можно проверить в бюро технической инвентаризации (БТИ) — эта организация ведет учет всех объектов недвижимости в РФ. Однако лучше также обратиться за услугой замера помещений, так как в БТИ могут быть неточности: например, на плане дверной проем может быть намного ближе к середине стены, чем в реальной жизни. Специалисты же проведут замер и предоставят вам план с результатами, обычно на это уходит несколько дней. Так вы избежите лишних расходов и неточностей. Если этого не сделать, то погрешность даже в 1–2 см может стать проблемой. Например, вы делаете ремонт на кухне и заказали духовку. В процессе установки она может не поместиться в выделенное для нее место из-за того, что в реальности пространство на 2 см меньше, чем по плану.

Также нужно посчитать площади полов, стен и потолков, это поможет рассчитать, сколько нужно купить плитки, обоев, краски. Подробнее о том, как это сделать, рассказали в статье.

После проведения замеров составьте точный список работ с помощью прорабов: по этапам и с обозначением сроков.

Как только список работ будет составлен, согласуйте и зафиксируйте список всех материалов, мебели, их количество и стоимость.